В Москве развивается пять видов ипотечного кредитования строительства или приобретения жилья. Уже около года на западе столицы проходит <обкатку> такая форма ипотеки, как строительно-сберегательные кассы (ССК).
Вообще-то в Европе ССК знают уже более двух веков. Родоначальником была Англия. Затем идея жилищных строительных накоплений достигла Германии, где в 1885 году пастор фон Бодельшвинг
основал первую <Жилстройсберкассу для каждого>. Об опыте и сегодняшнем дне ССК в Германии - наш рассказ.
Начатое священником дело раскрутилось после окончания первой мировой войны. Схема обретения собственного дома с помощью накопительной системы усложнялась и финансово, и юридически, постепенно обрастая солидной нормативной базой. В конце концов стала одним из приоритетных направлений государственной политики. Расцвет жилстройсберкасс пришелся на годы экономических реформ, которые проводились после второй мировой войны. Некоторый спад наблюдался в начале 80-х годов, а затем спрос на услуги жилстройсберкасс в Германии снова вырос.
Сегодня приблизительно 80 проц. квартиросъемщиков в стране хотели бы иметь собственную недвижимость. Немцы считают, что быть собственником выгоднее, чем снимать жилье. Квартирная плата все возрастает, и если жилищные расходы посчитать на многие годы вперед, то окажется, что приобретение или строительство собственного дома обойдется дешевле, нежели пожизненный наем жилья.
Кроме того, для европейцев имеет значение и психологический фактор, так как собственная квартира - символ успеха и благосостояния. Но Германия по сравнению с соседями - страна дорогая, и земля здесь стоит довольно больших денег. Доля собственного жилья составляет около 39 проц., что несколько меньше, чем в других странах Европы.
Сейчас в Германии действует 20 частных и 13 государственных жилстройсберкасс, и 21 млн. граждан ФРГ заключили как минимум один договор о предоставлении кредита на строительство. На счетах и частных, и государственных жилстройсберкасс находится 1.046 млрд.

Категория: Тысяча мелочей